Immer mehr junge Familien lassen sich in dem attraktiven Neubaugebiet in der Nähe des Golfplatzes „Schloss Auel“ nieder und wer sich in den letzten sonnigen Tagen im Gebiet aufgehalten hat, konnte neben der regen Bautätigkeit auch die vielen spielenden Kinder im Baugebiet beobachten. Dies ist mit ein Grund, dass nun die Stadt Lohmar die Realisierung des zentralen Spielplatzes mit Hochdruck angeht. Die Neubürger sollen bei der Gestaltung des Spielplatzes mit eingebunden werden und zwar im Rahmen einer Bürgerversammlung, zu der Erste Beigeordnete der Stadt Lohmar Dirk Brügge für den 10. Mai eingeladen hat.

Entlang der Kreisstraße (K 49) entsteht zurzeit eine knapp 3 m hohe Lärmschutzwand, die nach den Vorgaben des Bebauungsplans das Baugebiet gegen Geräuschimmissionen abschirmen soll. Im Herbst wird die Bepflanzung mit Efeu erfolgen, sodass in etwas 1 - 2 Jahren die Wand ein grünes Kleid erhält.

Die zügige Vermarktung der Grundstücke durch die DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft GmbH und Co.KG aus Bonn hat auch im Jahr 2011 eine positive Fortsetzung gefunden. Etwa 80 % der Grundstücke sind bereits verkauft, sodass Eile geboten ist für diejenigen, die noch ein Grundstück im Baugebiet erwerben wollen.

Die aktuellen Fotoaufnahmen von Anfang Mai zeigen die Arbeiten zur Errichtung der Lärmschutzwand und veranschaulichen die wachsende attraktive Wohnsiedlung.

Zwei Drittel der Grundstücke verkauft

Das in reizvoller Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Golfplatz gelegene Neubaugebiet in Lohmar-Wahlscheid verzeichnet nach wie vor eine rasante Entwicklung. Während das Bild einerseits von reger Bautätigkeit geprägt ist, sind bereits mehr als 30 Wohnhäuser fertig gestellt und bewohnt. „Erfreulich für die Stadt ist, dass auch sehr viele Neubürger die Vorzüge unserer Stadt als Wohnort erkennen und in Wahlscheid bauen“, zeigt sich Bürgermeister Wolfgang Röger sehr zufrieden über den Zuzug aus der Region, denn mehr als 70 % der Bewohner des Baugebietes hatten ihren Wohnsitz vorher nicht in Lohmar. Darunter sind auch viele junge Familien, die neben dem „Wohnen im Grünen“ auch die gute Infrastruktur Lohmars zu schätzen wissen.

Wie nun die mit der Erschließung und Vermarktung beauftragte DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG mitteilt, sind von den insgesamt 93 Baugrundstücken etwa zwei Drittel verkauft und weitere Grundstücke sind fest reserviert. Das aktuelle Angebot besteht somit noch aus 25 Grundstücken für Einzel- und Doppelhäuser in unterschiedlichen Größen. Da es keinerlei Bauträgerbindung gibt, kann jedes Wohnhaus individuell gestaltet werden, was bereits heute ein aufgelockertes und dennoch geordnetes städtebauliches Bild erkennen lässt.

Dank der großen Nachfrage startet jetzt die Vermarktung des zweiten Abschnitts

Vor genau einem Jahr erfolgte der ersten Spatenstich für die Erschließungsanlagen des attraktiven Wohnbaugebiets in unmittelbarer Nähe von Schloss Auel und dem angrenzenden Golfplatz. Nunmehr sind die ersten Bewohner in ihr neues Zuhause eingezogen und die Bautätigkeit  hat im Frühjahr wieder neuen Schwung bekommen.

Die mit der Erschließung und Vermarktung beauftragte DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH kann im ersten Abschnitt eine Vermarktungsquote von nahezu 50% verzeichnen. Neben dem noch recht breit gefächertem Grundstücksangebot im ersten Abschnitt soll ab Anfang Mai der zweite Abschnitt in die Vermarktung gehen. Damit soll insbesondere den Wünschen nach kleineren Grundstücken Rechnung getragen werden, und das bei unverändert günstigem Preisniveau.

Wer also Interesse an einem der attraktiven Baugrundstücke im Baugebiet „Wahlscheid – Am Schloss Auel“ hat, möge sich an Lorenz Denn von der DSK in Bonn wenden; er ist unter 0228-55523750 telefonisch oder unter lorenz.denn@Spamschutz.dsk-gmbh.de per Email zu erreichen. Nähere Informationen zum Baugebiet und zum Grundstücksangebot erhält man auch beim Lohmarer Stadtfest am Stand der DSK.

Nahezu 40 Prozent der Grundstücke im ersten Abschnitt sind verkauft

Nach der Fertigstellung der Erschließungsanlagen für das attraktive Wohnbaugebiet Ende Juli hat es nicht lange gedauert bis die ersten privaten Bauvorhaben aus der Erde wuchsen. Derzeit ist eine rege Bautätigkeit im Gebiet zu verzeichnen (Aktuelle Bilder vom Neubaugebiet) und weitere bei der Stadt Lohmar vorliegende Bauanträge lassen erwarten, dass bis Ende des Jahres etwa ein Dutzend Wohnhäuser im Rohbau erstellt sein werden.

Die mit der Erschließung und Vermarktung beauftragte DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH kann im ersten Abschnitt eine Vermarktungsquote von nahezu 40 % verzeichnen. 20 von insgesamt 51 Bauplätzen sind bereits verkauft. Allein mit diesen verkauften Grundstücken ist ein privates Bauinvestitionsvolumen von etwa 5 Mio. € verbunden, was sicherlich in Zeiten der aktuellen Finanzkrise als positives Signal für die örtliche Wirtschaft gewertet werden kann.

Nach wie vor gibt es noch ein breit gefächertes Grundstücksangebot im ersten Vermarktungsabschnitt; wer also Interesse an einem der attraktiven Baugrundstücke im Baugebiet "Wahlscheid - Am Schloss Auel" hat, möge sich an Lorenz Denn von der DSK in Bonn wenden; er ist unter 0228.555 237.50 telefonisch oder unter lorenz.denn@Spamschutz.dsk-gmbh.de per Email zu erreichen.

Die ersten Interessenten können jetzt bauen

Die Erschließungsanlagen für das attraktive Wohnbaugebiet in unmittelbarer Nähe von Schloss Auel und dem angrenzenden Golfplatz wurden pünktlich wie geplant Ende Juli fertig gestellt (Aktuelle Bilder vom Neubaugebiet). Die mit der Erschließung und Vermarktung beauftragte DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH konnte nun den ersten Grundstückserwerbern die Freigabe für die privaten Baumaßnahmen erteilen.

Besonders erfreulich für die Stadt Lohmar ist, dass neben dem engen Zeitplan auch der Finanzrahmen eingehalten werden konnte. Nach dem Baubeginn im März dieses Jahres hat die Fa. Elenz aus Hönningen in weniger als 5 Monaten für Kanal und Baustraßen ein Volumen von ca. 1,5 Mio. Euro verbaut und ist zur Zeit noch mit der Herstellung des Einmündungsbereichs zur K49 beschäftigt; neben der Anbindung des Baugebietes wird die K49 aufgeweitet sowie ein Gehweg parallel zur Kreisstrasse bis zur Schlossstrasse angelegt.

Diese Arbeiten, die eigentlich erst mit dem Endausbau vorgesehen waren, wurden vorgezogen, um somit die durch andere Kanal- und Wasserversor-gungsarbeiten erforderliche Sperrung der K49 zu nutzen. Selbst unter Einrechnung dieser Zusatzleistungen kann die vom dem Ing.-Büro Kohlenbach & Sander aus Bonn vorgenommene Kostenschätzung in Höhe von ca. 1,6 Mio. Euro unterschritten werden.

Parallel zu den Tiefbauarbeiten konnte die DSK im ersten Halbjahr bereits mehr als 20 % der Grundstücke im ersten Vermarktungsabschnitt verkaufen, weitere Kaufverträge stehen zu Beurkundung kurzfristig an und eine Reihe von Bewerbungen liegen vor, sodass mehr als die Hälfte aller Grundstücke des ersten Vermarktungsabschnittes bereits vergriffen ist.

Wer also noch Interesse an einem der attraktiven Baugrundstücke im Baugebiet "Wahlscheid - Am Schloss Auel" hat, möge sich an Lorenz Denn von der DSK in Bonn wenden; er ist unter 0228.555 237.50 telefonisch oder unter lorenz.denn@Spamschutz.dsk-gmbh.de per Email zu erreichen.

In Vertretung

Stefan Hanraths